Description
***ENGLISH TRANSLATION BELOW***
‘Bella Vista’ is afgeleid uit zowel het Spaans als het Italiaans en betekent ‘mooi uitzicht’, een passende naam voor dit uitzonderlijke appartement met uitzicht op het Bella Vistapark.
Een licht en modern appartement van circa 149 m², verdeeld over twee verdiepingen.
Gelegen in een kleinschalig en recent gerealiseerd wooncomplex met lift, fietsenstalling, gemeenschappelijke tuin, privéberging en parkeergarage.
Het appartement beschikt over een zonnig zuidwestelijk terras met uitzicht op het Bella Vistapark en is afgewerkt met hoogwaardige, natuurlijke materialen.
Energiezuinig en voorzien van alle moderne installaties en apparatuur biedt deze woning de perfecte balans tussen rustig wonen en uitstekende bereikbaarheid van De Pijp, het stadscentrum en het Museumkwartier. De efficiënte indeling omvat drie slaapkamers en twee badkamers.
Omgeving
Gelegen direct tegenover het Bella Vistapark in de gezinsvriendelijke wijk Amstelkwartier. Parken, sportvoorzieningen, winkels, cafés en restaurants waaronder George Marina, Thuis aan de Amstel en L'Osteria bevinden zich allemaal op loopafstand.
De woning is uitstekend gelegen ten opzichte van openbaarvervoerverbindingen en de snelwegen A10 en A2. Metrostation Spaklerweg en station Amsterdam Amstel liggen beide op vijf minuten lopen, met snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal en Schiphol.
Indeling
Bewoners hebben toegang tot een verzorgde gemeenschappelijke tuin langs het complex. De parkeergarage (voorzien van laadpalen voor elektrische voertuigen), fietsenstalling en privéberging bevinden zich in de kelder. De hoofdentree is gesitueerd op de begane grond. Zowel de lift als het trappenhuis bieden toegang tot het appartement, met ingangen op zowel de tweede als de derde verdieping.
Met een plafondhoogte van circa 5,1 meter en raampartijen van vloer tot plafond geniet de woonkamer van een bijzonder gevoel van licht en ruimte.
Een schuifpui biedt toegang tot het balkon met uitzicht op het Bella Vistapark.
De open keuken is voorzien van een centraal kookeiland en is uitgerust met een Gaggenau inductiekookplaat, twee Siemens combinatieovens (stoomoven en magnetronoven), een Quooker-kraan en een Siemens vaatwasser.
De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en separaat toilet en wordt verdeeld door op maat gemaakte Italiaanse kledingkasten.
Een interne trap met extra bergruimte onder de trap leidt naar de bovenverdieping, waar de ruime overloop momenteel wordt gebruikt als studeerruimte.
De hal geeft toegang tot de tweede en derde slaapkamer, beide uitkijkend op de binnentuin.
De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, bad en wastafel.
Daarnaast beschikt het appartement over een separaat gastentoilet en een aparte wasruimte.
Vereniging van Eigenaars (VvE)
De VvE bestaat uit zes leden en kenmerkt zich door een prettige en betrokken sfeer.
Kleinschalig van aard, wat zorgt voor zowel een rustige woonomgeving als flexibiliteit in participatie.
De woning is gelegen op erfpachtgrond met een jaarlijkse erfpachtcanon van € 10.296,39 voor het appartement en € 341,29 voor de parkeerplaats.
De parkeerplaats in de ondergrondse garage wordt separaat aangeboden voor € 65.000 k.k.
Kenmerken
• Nieuwbouw duplexappartement van circa 149 m²
• Zonnig zuidwestelijk balkon met uitzicht op het Bella Vistapark
• Toegang tot gemeenschappelijke bewonerstuin
• Parkeerplaats separaat beschikbaar voor € 65.000 k.k.
• Lift aanwezig
• Drie slaapkamers en twee badkamers
• Zonnepanelen zorgen voor uitzonderlijk lage energielasten
• Open keuken met kookeiland
• Separaat gastentoilet en wasruimte
• Vloerverwarming en -koeling door het gehele appartement
• Geavanceerd ventilatie- en klimaatsysteem met gefilterde verse lucht en zelfregulerende temperatuurbeheersing het hele jaar door
• Privéberging in de kelder
Disclaimer
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Niet-zelfbewoningsclausules is van toepassing. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
***
“Bella Vista” is derived from both Spanish and Italian, meaning “beautiful view”, a fitting name for this exceptional apartment overlooking Bella Vistapark.
A newly built, light-filled and contemporary duplex apartment of approximately 149 m², thoughtfully designed across two floors.
Situated in a modern residential complex with elevator, communal garden, private storage and parking garage.
The apartment features a sunny south-west facing terrace overlooking Bella Vistapark and has been finished to a high standard using natural materials throughout.
Energy-efficient and equipped with all modern systems and appliances, this home offers the perfect balance between tranquil suburban living and excellent accessibility to De Pijp, the city centre and the Museum Quarter.
The efficient layout includes three bedrooms and two bathrooms.
Surroundings
Located directly opposite Bella Vistapark in the family-friendly Amstelkwartier neighbourhood.
Parks, sports facilities, shops, cafés and restaurants including George Marina, Thuis aan de Amstel and L’Osteria, are all within walking distance.
The property benefits from excellent public transport connections and direct access to the A10 and A2 motorways.
Metro station Spaklerweg and Amsterdam Amstel station are both within a five-minute walk, offering quick connections to Amsterdam Central Station and Schiphol Airport.
Layout
Residents have access to a beautifully maintained communal garden located alongside the complex.
The parking garage (equipped with EV charging facilities), bicycle/private storage unit is situated in the basement, while the main entrance is located on the ground floor.
Both elevator and staircase provide access to the apartment, which has entrances on both the second and third floors.
The living area makes optimal use of the impressive floor-to-ceiling windows spanning approximately 5.1 metres in height, creating an exceptional sense of light and space. Sliding glass doors open onto the balcony overlooking Bella Vistapark.
The open-plan kitchen features a central island and is equipped with a Gaggenau induction hob, two Siemens combination ovens (steam oven and microwave oven), a Quooker tap and a Siemens dishwasher.
The master bedroom connects to an en-suite bathroom with walk-in shower, double vanity and separate toilet, complemented by a dressing area with bespoke Italian wardrobes.
An internal staircase with additional under-stair storage leads to the upper floor, where the spacious landing is currently used as a study area.
The hallway provides access to the second and third bedrooms, both overlooking the inner garden.
The second bathroom features a walk-in shower, bathtub and washbasin. In addition, the apartment offers a separate guest toilet and dedicated laundry room.
Homeowners’ Association (VvE)
The homeowners’ association consists of six members and is characterized by a pleasant and engaged community atmosphere.
Small-scale in nature, offering both a peaceful living environment and flexibility in participation.
The property is situated on leasehold land with an annual ground rent of €10.296,39 for the apartment and €341,29 for the parking space.
The parking space in the underground garage is offered separately for €65.000 k.k.
Particulars
• Newly built duplex apartment of approx. 149 m²
• Sunny south-west facing balcony overlooking Bella Vistapark
• Access to communal residents’ garden
• Parking space available separately for €65,000 k.k.
• Elevator
• Three bedrooms and two bathrooms
• Solar panels resulting in exceptionally low utility costs
• Open-plan kitchen with cooking island
• Separate guest toilet and laundry room
• Underfloor heating and cooling throughout
• Advanced ventilation and climate system providing filtered fresh air and self-regulating temperature control year-round
• Private storage unit in the basement
Disclaimer
The Measurement Instruction is based on NEN2580 standards. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, due to interpretation differences, rounding or limitations in carrying out the measurement, for example. Non-self-occupancy clause applies. All information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof, and explicitly point out to the buyer their statutory duty to investigate.
.jpeg)
