Beschrijving
Willemsparkweg 133, 1071 GW Amsterdam
Een statig herenhuis waar historie en luxe samenkomen
Het herenhuis, gebouwd in 1891, heeft ca. 318m² woonoppervlakte verdeeld over 4 woonlagen.
Een statig aanzicht door de brede en hoge voordeur en karakteristieke verhoogde halsgevel.
De ruime hal wordt gekenmerkt door een handgeblazen kroonluchter uit Venetië, marmeren wanden, traptreden en de klassieke ornamenten.
Riante plafondhoogtes door de gehele woning zorgen voor een ruimtelijk en open gevoel.
De hoge boom welke gedeeltelijk voor het pand staat zorgt voor extra privacy en groen, waardoor er kan worden genoten van de levendigheid van de straat met toch voldoende beslotenheid.
Het Hart van Amsterdam-Zuid
Gelegen in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam door haar centrale ligging, historische gebouwen en tal van voorzieningen.
Het Vondelpark bevindt zich op loopafstand, waardoor u dagelijks kunt genieten van groen en rust midden in de stad.
Voor cultuurliefhebbers biedt de nabijheid van Het Concertgebouw en diverse musea vele mogelijkheden.
Op loopafstand van de Cornelis Schuytstraat met een uitgebreid horeca aanbod en boetiekjes, het Conservatorium Hotel, populaire terras George WPA en de P.C. Hooftstraat voor exclusieve mode.
In het weekeind tref je een gezellige buurtmarkt op het Jacob Obrechtplein.
Sinds 1903 rijdt tramlijn 2 door de Willemsparkweg, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer.
De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de A10.
Toen de beroemde Amsterdamse grachtengordel halverwege de 19de eeuw door overbevolking en stinkende grachten zijn charme verloor, zocht de rijke elite van de stad een elegant alternatief. Vooruitziend lieten welgestelde families rond C.P. van Eeghen daarom in 1865 het prachtige Vondelpark aanleggen in de polders van Nieuwer-Amstel, als groene oase voor de stadsbewoners.
Nadat boer Adriaan Muusses in 1881 eindelijk zijn uitgestrekte weilanden ten zuiden van het park verliet, grepen dezelfde notabelen hun kans om daar een exclusieve villawijk te bouwen. Ze richtten speciaal hiervoor de N.V. Bouwonderneming Willemspark op, investeerden samen meer dan anderhalve miljoen gulden en creëerden zo de luxueuze wijk met de Willemsparkweg als verbinding naar het nieuwe Willemspark.
Dit voormalige gebied van Nieuwer-Amstel, genoemd naar koning Willem I, werd in 1891 officieel onderdeel van Amsterdam en groeide uit tot een van de meest prestigieuze buurten van de stad.
INDELING
Benedenverdieping
Een courante verdieping met recent volledig gerenoveerde woonkeuken voorzien van vloerverwarming.
De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een Gaggenau oven en kookplaat, Liebherr koelkast/wijnklimaatkast en twee Quooker kranen voor heet en bruiswater. Natuurstenen aanrechtblad en een breakfast bar aan het spoeleiland geven de keuken een warme en elegante uitstraling.
Een zeer ruime eettafel is gepositioneerd in de lengte van de schuifpui die geheel open kan naar de tuin.
De ruime tuin van ca. 88m2 is gelegen op het zuidoosten met vele zonuren door de diepe ligging.
Daarnaast vindt u op deze woonlaag de bijkeuken, garderobe, wasruimte, provisieruimte en meterkast.
De mogelijkheid bestaat om van de huidige bijkeuken een gastenkamer met badkamer en-suite te realiseren.
Bel-etage
De woonkamer en-suite met achterkamer en zijkamer, waarbij de zijkamer uitstekend geschikt is als werkkamer.
Dubbele deuren in de achterkamer bieden toegang tot het diepe balkon aan de tuinzijde.
Vanuit de voorzijde geniet u van uitzicht over de levendige Willemsparkweg door hoge raampartijen.
De kozijnen zijn voorzien van geluidsisolerende beglazing aan de voorzijde en HR glas door de gehele woning voor optimale isolatie, alle te bedienen met draai- en kiepstand. Het authentieke hang- en sluitwerk van zilver draagt bij aan het historische karakter van het pand.
Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruim toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Deze gehele verdieping is ingericht als master suite met alle bijbehorende voorzieningen. Het slaapgedeelte aan de achterzijde beschikt over dubbele deuren die uitkomen op een balkon met zicht op de tuin. Daarnaast bevindt zich een ruime zijkamer met separaat toilet. De slaapkamer leidt via een open doorgang naar een ruime walk-in kastruimte aan de voorzijde, met aansluitend een zijkamer met extra kastruimte.
De open badkamer fungeert als verbinding tussen de slaapkamer en de walk-in ruimte en is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wasbak, ruim ligbad, separate inloopdouche en sauna.
De bovenste verdieping
Biedt twee ruime slaapkamers gelegen aan de voor- en achterzijde. De achterkamer beschikt over dubbele deuren naar een balkon over de gehele breedte.
Beide slaapkamers hebben een eigen trapopgang naar een vliering die als extra bergruimte of vide kan worden gebruikt.
Centraal tussen de slaapkamers bevindt zich een badkamer die toegankelijk is via de hal en is voorzien van een dubbele wastafel, kastruimte en inloopdouche. Daarnaast vindt u op deze verdieping een separaat toilet in de hal en een berging waar de Cv-installatie is geplaatst.
KENMERKEN
• Ca. 318 m² woonoppervlakte verdeeld over 4 woonlagen
• Perceel van 202 m² op eigen grond
• Drie balkons en een tuin van ca. 88 m² met achterom
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
• Fundering in goede staat
• Airco in alle slaapkamers
• Authentieke details behouden gecombineerd met moderne comfort
• Energielabel C
• Levering in overleg, op korte termijn mogelijk
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
