Beschrijving
***ENGLISH TRANSLATION BELOW***
Kanteel 23, 1083 DA Amsterdam
Recentelijk gerenoveerd en courant ingedeeld appartement van ca. 100m2 met twee balkons gelegen op het Westen en Oosten met uitzicht over de groene binnentuin. Het appartementencomplex beschikt over een lift en er is een eigen bergruimte op de begane grond.
Het appartement heeft energielabel A en de erfpacht is afgekocht tot 15 mei 2038.
Uitstekend bereikbaar openbaar vervoer, met een paar minuten vanaf de ringweg, Gelderlandplein of Zuidas en toch het gevoel van een rustige en groene omgeving.
Indeling:
Gemeenschappelijke entree met trappenhuis en brede lift naar de derde verdieping.
Entreehal met garderobe en toegang tot alle vertrekken.
De ruime woonkeuken baadt in het natuurlijke licht dankzij de grote ramen van de openslaande deuren naar het balkon.
Grenzend aan de keuken vind je een bijkeuken met wasmachineaansluiting.
Beide slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement en zijn goed bemeten en voorzien van inbouwkasten.
De ruime en brede woonkamer heeft een speelse lay-out wat veel mogelijkheden biedt qua indeling zoals de gemakkelijk te realiseren kantoorruimte of derde slaapkamer indien gewenst.
Grenzend aan de woonkamer vind je het tweede balkon met uitzicht op de rustige, groene binnentuin welke enkel toegankelijk is voor de bewoners van het complex.
Recentelijk gerenoveerde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een hoge kast.
Het toilet is separaat en heeft een fonteintje.
In de onderbouw is er een ruime, goed gepositioneerde berging aanwezig welke toegankelijk is vanuit het trappenhuis of met de fiets via een zijdeur vanaf de straat.
Voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur, betaald of middels een vergunning.
Omgeving:
De woning is gelegen in de wijk Buitenveldert, tussen de Zuidas en Amstelveen.
Het is een groene en kindvriendelijke buurt met veel winkels en andere faciliteiten.
In Winkelcentrum Gelderlandplein kun je winkelen, heerlijk eten en gezellig borrelen. Met een Jumbo om de hoek hoef je voor je dagelijkse boodschappen niet ver en ook voor het buitenleven zit je hier goed, want je vindt het Amsterdamse Bos en het Amstelpark op loopafstand. Diverse uitvalswegen en bus en tramverbindingen zorgen voor een goede bereikbaarheid; binnen 20 minuten brengt het openbaar vervoer je naar Amsterdam Centraal of Schiphol. Voor sportliefhebbers is het goed om te weten dat ook Sportpark ‘t Loopveld gemakkelijk te voet te bereiken is. Hier kun je voetballen, hockeyen, golfen en cricket spelen.
Bijzonderheden:
* Ca. 100m2 woonoppervlakte;
* Energielabel A;
* Courante indeling;
* Twee goede slaapkamers met mogelijkheid voor een derde;
* Twee balkons op het oosten en westen gelegen.
* Berging in de onderbouw.
* Lift aanwezig;
* Erfpacht is afgekocht tot 15 mei 2038;
* Professioneel beheerde en actieve VVE;
* Maandelijkse VVE bijdrage van € 225,57;
* Oplevering in overleg, kan snel;
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing.
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
----------------------------------------
Kanteel 23, 1083 DA Amsterdam
Recently renovated and well-laid-out apartment of approximately 100m² with two balconies facing West and East, overlooking the green inner garden. The apartment complex has an elevator, and there is a private storage room on the ground floor. The apartment has energy label A, and the ground lease is paid off until May 15, 2038. It is easily accessible by public transport, just minutes from the ring road, Gelderlandplein, or Zuidas, yet it feels like a quiet and green environment.
Layout:
Communal entrance with staircase and large elevator going to the third floor.
Entrance hall with wardrobe space and access to all rooms of the apartment.
The spacious kitchen has lots of natural light due to the large windows of the French doors leading to the balcony facing West.
Next to the kitchen, you will find a utility room with a washing machine connection.
The main bedroom and second bedroom are well-sized and equipped with built-in wardrobes.
The spacious living room has a playful lay-out, offering many possibilities for arrangement, such as easily realizing a third bedroom if desired.
From to the living room you can access the second balcony facing East and overlooking the quiet, green inner garden which is only for residents of the complex.
The bathroom has been recently renovated and features a bathtub, walk-in shower, sink with vanity, and a storage cabinet.
The toilet is separate and has a small sink.
You can find the well-positioned storage room on the ground floor which is accessible from the staircase or by bike through a side door at the street.
Plenty of public parking spaces in front of the complex, either paid or by permit.
Surroundings:
The property is located in the Buitenveldert district, between Zuidas and Amstelveen.
It is a green and child-friendly neighborhood with many shops and other facilities.
In the Gelderlandplein shopping center you can enjoy delicious food and have a pleasant drink. With a Jumbo supermarket around the corner you don’t have to go far for your daily groceries, and for outdoor activities this location is ideal as the Amsterdamse Bos and Amstelpark are within walking distance. Ring road, bus and tram connections ensure good accessibility; public transport takes you to Amsterdam Central or Schiphol within 20 minutes. Sports enthusiasts will be pleased to know that Sportpark ‘t Loopveld is also within walking distance, where you can play football, hockey, golf, and cricket.
Details:
* Approximately 100m² of living space;
* Energy label A;
* Efficient lay-out;
* Two good-sized bedrooms with the possibility of a third;
* Two balconies facing east and west;
* Storage room in the basement;
* Elevator present;
* Ground lease paid off until May 15, 2038;
* Professionally managed and active VVE;
* Monthly VVE contribution of € 225.57;
* Delivery in consultation, can be soon;
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations in performing the measurement.
Asbestos and age clause are applicable.
All information has been compiled by us with the necessary care based on data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted by us for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof, and we explicitly point out to the buyer their legal duty to investigate.
