Beschrijving
Eastonstraat 147, 1068 JD Amsterdam
**English below**
Uniek penthouse op de achtste verdieping voor liefhebbers van privacy, rust, natuur en on-Amsterdamse vergezichten met een prachtig uitzicht over de Sloterplas.
De woning en het dakterras zijn begin 2023 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Van het stucwerk en de nieuwe vloer tot aan de geheel vernieuwde meterkast en bedrading.
Aan weerszijden heeft de woning een doorlopend terras over de gehele breedte en tevens een ruim dakterras van 12m² op het zuiden met onder meer uitzicht over het natuurpark "Piet Wiedijk".
LIGGING
Een paar minuten rijden vanaf de ring A10, binnen 20 minuten op Schiphol met de trein, op ca. 10 minuten afstand met de fiets in het Vondelpark of binnen 15 minuten met de tram op het Leidseplein.
De bruisende binnenstad van Amsterdam is binnen handbereik, maar deze buurt heeft ook zeker veel te bieden.
Een hapje eten en tot laat in de zon iets drinken bij restaurant 'Boothuis' of 'Café Lely'.
Voor de dagelijkse boodschappen en wekelijkse markten op loopafstand van het Sierplein en Osdorpplein.
Een kano huren of gezellig BBQ'en bij Watersportvereniging Sloterplas.
Tot laat in de avond darten en poolen bij Café de Rooseboom.
De meeste faciliteiten en voorzieningen zijn op loopafstand.
INDELING
Het gemeenschappelijk entree met natuurstenen trap en lift ziet er verzorgd uit en wordt aangekleed op eigen initiatief van bewoners d.m.v. een activiteiten- en nieuwsbord.
De bergingen op de begane grond zijn zowel vanaf het entree aan de voorzijde, alsmede via de (fiets)ingang aan de achterzijde van het gebouw te bereiken.
Doorgaans zijn er ruim voldoende parkeermogelijkheden nabij de ingangen en naast het redelijk lage uurtarief voor betaald parkeren kunnen er twee parkeervergunningen worden aangevraagd op het adres.
Het entree van het appartement bevindt zich op de achtste en tevens de dakverdieping van het gebouw. Toegangshal met ruimte voor garderobe en de meterkast.
Bij het toetreden van de woonkamer valt direct op hoeveel licht er in het appartement komt door de grote ramen en hoge plafonds van ca. 2.61 meter.
De open verbinding van de woonkamer naar het eetgedeelte met open keuken en het aan de voor- en achterzijde vrije uitzicht zorgen voor een zeer ruimtelijk gevoel.
De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, inbouw vaatwasser, oven en veel kastruimte.
Naast de keuken is er een (optioneel afsluitbaar) gedeelte met plaats voor de wasmachine, droger en voorraadkast.
Het ruime terras op het zuiden is voorzien van nieuwe kunststof onderhoudsarme vlonderplanken, gestucte muren met waterafstotende verf, verlichting door moderne spots, stopcontact en wateraansluiting (warm & koud).
De slaapkamers zijn gesitueerd aan de voor- en achterkant van het appartement en ook in deze ruimtes is het uitzicht prachtig met ramen geplaatst van vloer tot plafond.
Een moderne badkamer maakt het geheel af, met grote, zachte tegels en speels verdeelde aquamarijnkleurige tegels op de achterwand.
De inloopdouche is ruim en heeft een regendouche van het merk Grohe welke te bedienen is met de karakteristieke drukknoppen.
Het toilet heeft een nisje met spotjes voor kleine spullen en een ingebouwde toiletrolkoker achter de tegels.
Tegenover de elektrische handdoekenradiator is er een wandmeubel geplaatst met grote lades met opbergruimte en een elektrisch verwarmde spiegel tegen condensvorming.
GRONDSITUATIE EN VERENIGING VAN EIGENAARS
Het appartement is gelegen op Gemeentelijke erfpachtgrond, Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.
Momenteel bedraagt de canon jaarlijks €124,11 en loopt het tijdvak tot 16-07-2036.
Ondanks de kleinere omvang is het een actieve vereniging welke professioneel wordt beheerd door 'Falcon VvE beheer'.
De maandelijkse servicekosten voor onderhoud, schoonmaak trappenhuis, elektra etc. bedragen momenteel €214,61.
Het voorschot van de stookkosten bedraagt maandelijks €100,-- en is gebaseerd op het gemiddelde verbruik in 2023 van dit appartement met 3 personen.
PLANNEN IN DE BUURT
De Sloterplas is een zo natuurlijk mogelijk ontworpen plas met parken ingericht voor ‘licht, lucht en ruimte’ en voor recreatiedoeleinden.
Een hoogtepunt in de naoorlogse stedenbouw van Amsterdam.
Er staan veel plannen op de agenda van de Gemeente in de directe omgeving van het appartement met o.a.:
- De Nieuwe Meervaart (theater) komt in het water aan de zuidwestoever van de Sloterplas, welke zichtbaar zal zijn vanuit het appartement.
- Stadscentrum Osdorpplein versterken met nieuwe woningen, een nieuwe gracht met bruggen, een opgeknapte en groenere boulevard langs de Sloterplas en meer maatschappelijke voorzieningen.
- Het geheel opknappen van het Piet Wiedijkpark.
- Vernieuwing en onderhoud van het Sloterpark.
Modernisering, renovatie en groei van dit stadsdeel staan op de planning van de Gemeente voor de komende jaren.
BIJZONDERHEDEN
* Ca. 67m2 aan woonoppervlakte.
* Gerenoveerd in 2023.
* Buitenruimte rondom de woning.
* Zonneschermen aan de zuidkant van het appartement.
* Overvloed aan licht door de grote glaspartijen.
* Appartementencomplex met lift.
* Gelegen op de achtste en tevens dakverdieping.
* Ruime berging met elektra op de begane grond.
* Actieve, kleine en sociale VvE met 16 leden.
* Oplevering in overleg, op korte termijn is mogelijk.
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden).
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
***ENGLISH***
Unique penthouse on the eighth floor with a lot of privacy and a beautiful view over the Sloterplas.
The apartment and roof terrace were completely renovated and modernized in early 2023.
Outdoor space alongside the entire apartment and also a spacious roof terrace of 12m² facing South.
LOCATION
A few minutes' drive from the A10 ring road, within 20 minutes to Schiphol by train, about 10 minutes by bike to Vondelpark or within 15 minutes by tram to Leidseplein.
The vibrant city center of Amsterdam is within reach, but this neighborhood also has a lot to offer.
Have something to eat and drink in the sun till late at restaurant 'Boothuis' or 'Café Lely'.
For daily shopping and weekly markets within walking distance of Sierplein and Osdorpplein.
Rent a canoe or have a pleasant BBQ at Watersportvereniging Sloterplas.
Play darts and pool until late in the evening at Café de Rooseboom.
Most facilities and amenities are within walking distance.
LAYOUT
The communal entrance with stairs and elevator looks well-maintained and is decorated on residents' own initiative through an activities and news board.
The storage units on the ground floor can be reached both from the entrance at the front, as well as via the (bicycle) entrance at the back of the building.
Always a parking spot available near the entrance and two parking permits can be requested at the address.
The entrance to the apartment is located on the eighth and also the top floor of the building. Entrance hall with space for wardrobe and the meter cabinet.
Upon entering the living room it is immediately noticeable how much light enters the apartment through the large windows and high ceilings of 2.61 meter.
The open connection from the living room to the dining area with open kitchen and the unobstructed view at the front and rear creates a very spacious feeling.
The kitchen is equipped with an electric cooktop, built-in dishwasher, oven and plenty of cabinet space.
Next to the kitchen is an (optionally enclosed) area with space for the washing machine, dryer and pantry.
The spacious terrace facing south is equipped with new, low-maintenance synthetic decking boards, modern spotlights, a power socket and water connection (hot & cold).
The bedrooms are located at the front and back of the apartment and in these rooms too, the view is beautiful with floor-to-ceiling windows.
A modern bathroom completes the whole, with large, soft tiles and playfully distributed aquamarine-colored tiles on the back wall.
The walk-in shower is spacious and has a rain shower from the Grohe brand which can be operated with the characteristic push buttons.
The washbasin has large drawers for storage and an electrically heated mirror to prevent condensation.
LAND SITUATION AND HOMEOWNERS ASSOCIATION
The apartment is located on Municipal leasehold land, General Provisions 2000.
The annual ground rent is €124.11 and the period runs until 16-07-2036.
Active association with 16 members, is professionally managed by 'Falcon VvE beheer'.
The monthly service costs for maintenance, stairwell cleaning etc. are currently €214.61.
The advance payment for heating costs is currently €100,-- monthly and based on the average consumption in 2023 of 3 people at this apartment.
IN THE AREA
The Sloterplas is a lake designed to be as natural as possible with parks laid out for 'light, air and space' and for recreational purposes.
A highlight in the post-war urban planning of Amsterdam.
There are many plans on the Municipality's agenda in the immediate vicinity of the apartment.
Modernization, renovation and growth of this district are planned by the Municipality for the coming years.
PARTICULARS
* Approx. 67m2 of living space.
* Renovated in 2023.
* Outdoor space around the house.
* Sun screens at the south side of the apartment.
* Apartment complex with elevator.
* Spacious storage unit with electricity / socket on the ground floor.
* Delivery in consultation, can be soon.
All information has been compiled by us with the necessary care based on data from the seller (and/or third parties).
However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof, and explicitly point out the buyer's statutory duty of investigation.
